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做了房东后应该要知道的事情有哪些?

2020年06月13日 23:08

小编,我有套房屋想要出租,想要把房子租出好价格,可是又不想找中介,怎样才能把自己的房子租出好价格?同时又确保的自己的合法权益不受损害呢?今天,小编就来为各位准备出租房屋房东讲解下怎么去做一名房东。

目前,中国的住房自持率已经高达90%,但中国有接近3亿流动人口,租房人口在两亿左右,而在共享经济的浪潮下,人人是房客,也是房东。随着租房子和出租房子的人越来越多,很多人都开始选择把房产当做一种投资,比如买个房子出租或者租个房子充当二房东进行出租来增加收入来源。那么作为房东,有什么需要注意的?

一、了解法律

作为一个房东,你能做什么,不能做什么,法律都会有所规定,所以,你必须知道相应的法律,才能应付各种出租过程中出现的意外或者紧急情况。

二、查看证件

为了避免房产出租过程中产生不必要的麻烦或争执,造成之后利益难以确保或损失,房东在把自己的房产出租给房客前,应先查看房客的身份证,并复印留存。

三、签订合同

众所周知,房东在把房产出租给房客时,需要与房客签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须要明确的内容有:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁时房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

当然,你也可以选择利用第三方网络来签订合同,并且保存相关家具及房产现状图片资料,比如,就小编所了解的租客网,它就有一个“在线合同”功能,而且是免费的。

四、保存凭证

房客入住后每月所发生的水、电气、网络等费用,作为房东最好自己也把房客的付款凭证保存下来,这样方便自己随时查看各项费用,避免房客有拖欠费用的情况。毕竟,林子大了,什么鸟都有的。

所以,及时保存每一个凭证,也是对自己合法权益的一种保护。如果觉得保存凭证很麻烦,可以到网上下载一个writenow,它是一个记事app,可以上传图片或者视频,方便你记录去每一个凭证,再也不用担心会把凭证搞丢。

五、保持联系

当你把自己的房产出租后,你要经常和房客保持联系,拉近与房客的距离,毕竟房客也是朋友。同时,最好每间隔一段时间就到出租出去的房屋去看看,做到对自己出租出去的房产的居住情况有些了解。

听到这里,你是不是突然间觉得做房东也不是一件容易的事?其实现在互联网这么发达,我们可以通过互联网去做很多事情。我们都知道,工欲善其事,必先利其器,所以做房东也是一样,想要靠出租房子赚钱,就要知道怎样才能把房子租的好,要不然到头来浪费时间、精力,连金钱也都耗掉了。

在这里,小编想给各位推荐一个互联网平台:“租客网”,它是一个专门为房东服务的互联网平台,不仅可以为房东免费提供租房过程的一切记录事务,还能解决房东出租房屋困难的问题,同时还保留各种证据减少纠纷。


其次,在租客网,房东可以把自己的房产托管给平台出租,除非房源成功出租出去,否则平台不会收取任何费用。作为房东,只需要把自己的房源信息发布在平台上,就可以轻松坐等收租了,省心省力又省事。有人说,有了租客网,就像有了一个管家,房东再也不用担心出租难、碰到不良中介等问题。你觉得呢?感兴趣的朋友可以去下载看看,或者去官网也可以zuke.com。


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2020年04月29日 11:25

富兰克林柯维Franklin Covey荣膺2019-2020大中华区最佳人力资源服务品牌

导言:由中国领先的人力资源媒体公司HRoot举办的“2019-2020大中华区最佳人力资源服务机构评选”颁奖典礼于2020年4月23日在“2020上海浦东国际人力资本趋势峰会”上隆重揭晓。受疫情影响,主办方首次采用“云颁奖”方式进行,富兰克林柯维公司(FranklinCovey)连续第三年荣获“2019-2020大中华区最佳人力资源服务品牌(管理培训类)”。  由中国领先的人力资源媒体公司HRoot举办的“2019-2020大中华区最佳人力资源服务机构评选”颁奖典礼于2020年4月23日在“2020上海浦东国际人力资本趋势峰会”上隆重揭晓。受疫情影响,主办方首次采用“云颁奖”方式进行,富兰克林柯维公司(FranklinCovey)连续第三年荣获“2019-2020大中华区最佳人力资源服务品牌(管理培训类)”。富兰克林柯维FranklinCovey荣膺2019-2020大中华区最佳人力资源服务品牌  今年已是“大中华区最佳人力资源服务机构评选”第15年成功举办,历时133天,通过客观公正、权威可信的评选维度和评选流程,遴选出大中华区人力资源服务行业各细分领域的杰出企业。富兰克林柯维公司(FranklinCovey)凭借专业的服务、优质的品牌口碑和影响力,已连续三年蝉联奖项,彰显了富兰克林柯维在领导力学习与发展服务领域的重要地位。  同时,作为获奖企业代表,富兰克林柯维应邀参加了上海浦东新区政府举办的浦东国际人才港沟通座谈会,就如何建设开放性、创新性的人才服务综合体和人力资源配置进行深度探讨。  一直以来,“大中华区最佳人力资源服务机构评选”都将推动人力资源行业的可持续发展为宗旨,通过评选活动对大中华地区人力资源行业管理水平、服务水平较高的行业风向标类的人力资源服务机构予以肯定和褒奖,对于提升大中华区企业人力资源管理水平提供了极大的参考价值,促进大中华区人力资源行业的健康发展,推动中国人力资源管理方面的不断创新突破。  作为一家专注于绩效改善的全球化公司,富兰克林柯维为国内外各大组织和个人提供效能培训、生产力工具、战略执行和评估服务,旨在帮助企业通过改善员工的行为来实现目标--正如富兰克林柯维一直致力于践行的“成就卓越,赋能组织”,持续助力与推进中国学习和人才发展领域的发展。  富兰克林柯维中国区总经理冯璟女士在获奖后感言:  感谢HRoot,这是连续第三年我们获此殊荣,是客户对我们的支持和信任,也是对我们过去一年最好的肯定!2020年注定是不平凡的一年,面对“危”,我们仍有确定的原则可以依赖,相信每一次挫折和危难的背后都蕴藏着成长与精进的可能。我们会不遗余力地携手客户企业共度难关;2020年也正值浦东新区开发开放30周年和浦东国际人才港开港一周年,这次我们有幸受邀参与沟通座谈会,面对“机”,我们会继续助力企业提升绩效,赋能于人。为人才培养、人力资源产业的发展出一份力!

2020年04月27日 11:15

租房补贴政策 房屋租赁需要注意什么

租房的补贴能够缓解市民的压力,也能减少日常开支的负担,从而提高生活的质量。大家如果不知道怎么样去改善自己的房屋租房压力,那么可以先关注一下租房补贴政策以及房屋租赁需要注意什么,如果能够获得一部分的住房补贴,那么也许就能够减轻租房的成本,让自己的生活变得更好。租房补贴政策?在租房的时候有一系列的补贴条件,比如人均月收入需要低于某个标准,而且不能够有所隐瞒。1、根据近日出台的政策,此次货币化补贴对象是郑州市市区建成区(不含上街区)范围内,经民政部门认定人均月收入低于城市低保标准6倍(含)、符合公共租赁住房保障条件、选择货币化补贴的家庭。2、房租补贴是政府部门给那些符合申请条件的,由于房源有限,对那些没有分配到房源的困难居住群众。提供的另外一种补贴方式。以市场上的租金为参照物。给居住困难的群众相应的租金。3、对于那些在申请的时候有所隐满的,实际上不符合申请条件的。经相关部门查出,应该受到相应的处罚。并且在五年内不得在次申请租房补贴。房屋租赁需要注意什么?1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况如:大致的租房价格,出租的热点位置,自己想要租房的位置的周围环境,方圆一带的价位,有哪些公共交通设施。2、分析一下的需求情况是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。3、租房最好通过中介机构因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护自己的合法权益,但在选择中介公司的时候,最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的。在接触后,再决定是否可以委托。4、转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。上面的内容就是介绍租房补贴政策以及房屋租赁需要注意什么,如果大家实在是不知道怎么样去申请房屋的补贴,那么可以通过以上的内容,了解清楚各种补贴的注意事项。当然在补贴申请的时候,也是需要一定的条件,所以除了要掌握各种申请流程,也要看一下自己到底能不能够达标。

2020年04月16日 01:20